Im Oktober 2025 sind in Deutschland 19.900 Wohnungen genehmigt worden. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes entspricht das einem Anstieg von 6,8 Prozent gegenüber dem Oktober 2024. Die Zunahme geht vor allem auf Neubauten zurück, während Umnutzungen rückläufig waren.
Oktoberzahlen im Überblick
Die Zahl der im Oktober erteilten Baugenehmigungen für Neubauwohnungen stieg um 11,4 Prozent auf 16.800 Wohnungen. Dagegen sank die Zahl der Wohnungen, die durch Umbau bestehender Gebäude entstehen, um 12,5 Prozent auf 3.100. Insgesamt wurden im Berichtsmonat 1.300 Genehmigungen mehr erteilt als im Vorjahresmonat.
Entwicklung von Januar bis Oktober
Im Zeitraum Januar bis Oktober 2025 wurden insgesamt 195.400 Wohnungen genehmigt. Das sind 11,2 Prozent beziehungsweise 19.600 Genehmigungen mehr als im Vorjahreszeitraum. Bei neu zu errichtenden Wohngebäuden standen 159.200 genehmigte Wohnungen zu Buche, ein Anstieg um 14,0 Prozent.
Die Zuwächse verteilten sich ungleich auf die Gebäudetypen. Genehmigungen für Einfamilienhäuser legten um 16,6 Prozent auf 37.000 Wohnungen zu. Bei Zweifamilienhäusern ging die Zahl leicht um 1,1 Prozent auf 10.600 zurück. In Mehrfamilienhäusern, die den größten Anteil ausmachen, wurden 104.100 Neubauwohnungen genehmigt, ein Plus von 13,2 Prozent.
Weitere Verschiebungen zeigen sich bei speziellen Wohnformen. Die Zahl der genehmigten Wohnungen in Wohnheimen stieg von Januar bis Oktober deutlich um 43,0 Prozent auf 7.400. In neuen Nichtwohngebäuden wie etwa Hausmeisterwohnungen in Schulen oder Wohnungen über Gewerbeflächen wurden 3.300 Wohnungen genehmigt, das sind 15,2 Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum. Als Umbaumaßnahme in bestehenden Gebäuden wurden in den ersten zehn Monaten 33.000 Wohnungen genehmigt, ein Anstieg um 2,1 Prozent.
Datenbasis und methodische Hinweise
Die Angaben beruhen auf den Meldungen über erteilte Baugenehmigungen, die den Statistischen Ämtern der Länder im November vorlagen. Die Monatszahlen können Nachmeldungen enthalten oder später berichtete Genehmigungen ausweisen. Das Amt verweist für weitergehende Informationen auf den Qualitätsbericht zur Statistik sowie auf den Artikel ‚Digitalisierungspotenzial in der Bautätigkeitsstatistik‘ in der Zeitschrift WISTA Ausgabe 3 2025.
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